<<Comprar una propiedad no es cosa de todos los días y antes de lanzarte a ésta aventura de gran magnitud es importante conocer algunos factores que serán el eje determinante de un “buen negocio”>>

*UBICACIÓN VS MEJORAS

La valoración de una propiedad (rural, urbana) está sujeta al m2 y al entorno en el cual se encuentra. Es decir, mientras más carezca de servicios públicos, vías de acceso, espacio verde, colegios, menor será su valor ya que el desarrollo urbanístico de la zona condiciona su plusvalía.

Es importante, empero, conocer qué desarrollos se están realizando en la zona (construcción de centros comerciales, nuevas líneas de transporte) ya que éstos beneficios masivos incidirán directamente en el precio del suelo.

*VISTA PANORÁMICA

Además de la ubicación geográfica y la distribución de ambientes, contar con una buena vista se convierte en un extra que brindará un aspecto distinto de la ciudad. La conexión ecológica y la apreciación de la naturaleza contribuyen sin dudas a un incremento en el valor agregado de la propiedad.

*CALIDAD VS ANTIGÜEDAD

Cualquier propiedad por grande o pequeña que sea, debe contar con una serie de comodidades que resulten atractivas: buena instalación eléctrica, calefacción, agua potable, buenas aberturas, cocina funcional, iluminación, buena ventilación, poca contaminación sonora, etc. Poca importancia tiene si se trata de una propiedad heredada de los padres o abuelos, si no cuenta con ciertos requisitos mínimos de habitabilidad.

Si bien el tamaño de la superficie es relevante, el factor deterioro puede ser un gran condicionante a la hora de escoger un techo.

Fuente: Revista inmobiliaria-

María Inés Monzón Negocios Inmobiliarios ccp 1074-