En el mundo inmobiliario se escucha todo el tiempo, pero pocos saben realmente qué significa.
Y sin embargo, entenderlo puede marcar la diferencia entre una buena decisión y un problema futuro.
El avalúo es una estimación técnica y profesional del valor real de un inmueble o terreno.
No busca cuánto se puede vender hoy, sino cuánto vale en papeles, de acuerdo con criterios legales, fiscales y administrativos.
Se calcula considerando:
Superficie y materiales
Ubicación y servicios
Antigüedad
Normas catastrales y valuaciones oficiales
¿Cuándo se necesita un avalúo?
* Al escriturar o heredar una propiedad
* Para solicitar un crédito hipotecario
* O cuando el Estado calcula impuestos o valores fiscales
En resumen:
El avalúo determina cuánto vale la propiedad “en papeles”.
La tasación, cuánto vale “en el mercado”.
Ambos valores pueden coincidir… o no.
Pero conocer la diferencia te da herramientas para decidir con seguridad y evitar sorpresas.
Porque entender el valor real es el primer paso para construir tu futuro con seguridad.
María Inés Monzón Negocios Inmobiliarios ccp 1074 –